Евросоюз разрешает гражданам стран, не входящих в блок, размещать активы в инвестиционные инструменты своих государств. Оптимальные условия инвестирования: гарантии сохранности и прироста капитала, правовая защита интересов вкладчика, налоговые послабления, прогнозируемые риски, льготы в получении ВНЖ и гражданства – благоприятствуют тому, чтобы состоятельные иностранцы приняли решение вложить деньги в Европе.

Наиболее выгодные европейские инвестиции для иностранных граждан – покупка недвижимости, бизнеса, ценных бумаг, инвестирование в добавленную стоимость. При этом нельзя назвать инвестициями банковские депозитные вклады по ставкам до 1,5%. Они не обеспечивают рост состояния, их назначение – защита капитала от инфляции и других рисков.

Инвестиции в недвижимость

Недвижимость стабильно остается наиболее выгодным объектом для вложения денег. В курортных регионах стран южной Европы (Испании, Кипра, Португалии, Греции, Италии, Черногории), юга Франции среди объектов жилья рационально инвестировать в виллы и апартаменты. В крупных туристических центрах – приобретать коммерческую недвижимость: апарт-отели, хостелы. В промышленных городах вложить деньги в Европе можно в доходные дома, мини-офисы. Гостиницы, супермаркеты, объекты редевелопмента и девелопмента, студенческие апартаменты в студгородках при крупных вузах тоже являются прибыльными объектами инвестирования.

Сдача недвижимого имущества в аренду приносит ежегодную ренту до 3-6%, по меркам Европы это высокая прибыль. Устойчивость евро и стабильный рост цен на недвижимость гарантируют при ее продаже возврат и прирост вложенного капитала.

Инвестиции в готовый бизнес

Инвестирование в готовый бизнес, как правило, связано с покупкой в крупных городах объектов для долгосрочной – не менее пяти лет – аренды. Для этих вложений характерны минимальные риски, средняя доходность в 3–5% годовых. Выгода – в стабильной прибыли, в ликвидности при перепродаже.

Еще во что вложить деньги в Европе? В небольшие магазины, рестораны и кафе с прибылью в 3–4% годовых; в торговые центры, бизнес-центры с доходом 4–6%.

В связи с ростом продолжительности жизни в Германии, Франции, Швейцарии становится актуально инвестировать в дома престарелых, их доходность составляет 5–6,5%.

Если инвестор ищет варианты вложения выгодного и статусного, решением для него станет покупка автосалона, продающего престижный бренд среднего и высшего ценового сегмента.

  

Инвестиции в добавленную стоимость

Суть вложений в добавленную стоимость в следующем. Низколиквидный объект, купленный по цене ниже рыночной, после постройки, ремонта или перестройки перепродается по рыночной стоимости. Если вложить деньги в Европе в квартиру на этапе строительства, при перепродаже готового жилья она принесет прибыль в 20-30%.

В среднем инвестиции приносят 10–15% годовых от вложенных средств при сроке реализации до полутора – двух лет. Наиболее прибыльный вариант – вложение в коммерческую недвижимость на этапе ее строительства, но он отличается длительным сроком окупаемости.

Инвестиции в ценные бумаги

Самый быстрый и простой финансовый инструмент, обеспечивающий потенциально высокий доход, – акции. Они продаются специальными инвестиционными фондами ETF (Exchange Traded Funds), которые аккумулируют финансы юридических и частных лиц для инвестирования в ценные бумаги ведущих мировых компаний-производителей, таких как Apple, Microsoft, Adobe, Nestle, Amazon.

ETF позволяет вложить деньги Европе одновременно в несколько компаний, а применение широкой диверсификации сводит к минимуму риски. Ценные бумаги являются ликвидным инструментом инвестирования, долгосрочные инвестиции в них приносят доход от 0,5–3,0% до 10-30% годовых.

Как снизить инвестиционные риски

Каждый вид инвестирования опасен рисками потери части вложенных средств, и поэтому надёжным способом сохранения финансов является их распределение (диверсификация). Один из вариантов диверсификации, рекомендуемый экспертами: две трети капитала вложить в качественную зарубежную недвижимость или в ценные бумаги высококлассных эмитентов, треть – в высокодоходную продуманную стратегию добавленной стоимости.

Вложить деньги Европе на таких условиях означает, что общие риски потери капитала станут относительно низкими, а доходность – высокой.

Инвестирование в Европе с Cofrance SARL

Ключевым фактором успешного инвестирования в Европе является партнер, имеющий весомую репутацию в деловом мире, обширные контакты. Эти качества есть у компании-брокера Cofrance SARL, участника профессиональной Ассоциации банковского и инвестиционно-финансового рынка. Цель услуг компании – помочь клиенту и при этом освободить его от необходимости все делать самому, поэтому Cofrance SARL полностью берет на себя оформление инвестиционной сделки.

Учитывая цели вложений и величину капитала, мы посоветуем клиенту, как вложить деньги в Европе, дадим рекомендацию с выбором страны и оптимального инвестиционного инструмента, предложим проверенные механизмы сохранения вложений и получения дохода.

Поможем в разработке инвестиционной стратегии, оценке потенциальных рисков, расчёте минимальной прибыли. Проведем правовую и экономическую экспертизу сделки, обеспечим полное юридическое сопровождение. Для диверсификации портфеля и защиты активов порекомендуем надежные инвестиционные банки и профессиональные компании по управлению инвестициями.

При необходимости проконсультируем по особенностям законодательства чужой страны, по перспективам доходности. Поможем зарегистрировать бизнес, вложить деньги в недвижимость, заключить соглашение с инвестиционным фондом для покупки акций.

Обращайтесь в Cofrance SARL, если решили вложить деньги в Европе. Мы готовы сразу обсуждать условия подбора страны и инвестиционных инструментов.